Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Rugårdsvej 116, 2.

Ejerlejlighed · 126 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 126 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1936
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
378 m²
Bebygget areal
126 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.331.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.174.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.611 kr/m².1.784.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugårdsvej gns: 21.204 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-32,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk126 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1936-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.793.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+18,82 pct. siden jan. 2018
431k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20181.695.000 kr.31. maj 20212.400.000 kr.11. feb. 20252.351.000 kr.I dag · vores estimat2.793.458 kr.Markedet · 1992548.856 kr.Markedet · 1993430.542 kr.Markedet · 19941.144.710 kr.Markedet · 19951.448.244 kr.Markedet · 1996964.278 kr.Markedet · 1997811.566 kr.Markedet · 1998900.396 kr.Markedet · 19991.005.606 kr.Markedet · 20001.156.302 kr.Markedet · 20011.160.838 kr.Markedet · 20021.086.498 kr.Markedet · 20031.319.850 kr.Markedet · 20041.286.964 kr.Markedet · 20051.636.740 kr.Markedet · 20061.938.384 kr.Markedet · 20072.164.932 kr.Markedet · 20082.732.940 kr.Markedet · 20092.911.986 kr.Markedet · 20102.304.918 kr.Markedet · 20111.928.556 kr.Markedet · 20122.229.696 kr.Markedet · 20131.931.580 kr.Markedet · 20141.714.608 kr.Markedet · 20152.123.856 kr.Markedet · 20162.342.844 kr.Markedet · 20172.403.702 kr.Markedet · 20182.797.704 kr.Markedet · 20192.858.310 kr.Markedet · 20203.026.520 kr.Markedet · 20213.206.826 kr.Markedet · 20223.412.458 kr.Markedet · 20232.978.136 kr.Markedet · 20242.917.026 kr.Markedet · 20253.283.308 kr.Markedet · 20263.152.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
11. feb. 2025 · Alm. Salg
2.351.000 kr.
I dag · vores estimat
2.793.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.351.000 kr.
  • 2021majEjerskifte2.400.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte1.695.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugårdsvej 59, 1.
5000 Odense C		106 m²480 m23-03-20251.850.000 kr.17.453 kr./m²
Rugårdsvej 34, 2. tv
5000 Odense C		84 m²1,0 km23-06-20252.245.000 kr.26.726 kr./m²
Rugårdsvej 32, 3. tv
5000 Odense C		84 m²1,0 km20-09-20262.770.000 kr.32.976 kr./m²
Rugårdsvej 124, 1.
5000 Odense C		69 m²81 m08-12-20251.545.000 kr.22.391 kr./m²
Rugårdsvej 30, 1. th
5000 Odense C		84 m²1,0 km27-01-20262.595.000 kr.30.893 kr./m²
Rugårdsvej 30, 2. th
5000 Odense C		84 m²1,0 km07-06-20252.100.000 kr.25.000 kr./m²
Rugårdsvej 57, 1.
5000 Odense C		74 m²488 m19-06-20251.100.000 kr.14.865 kr./m²
Rugårdsvej 59, st.
5000 Odense C		71 m²480 m16-01-20241.100.000 kr.15.493 kr./m²
Rugårdsvej 116, 1. th
5000 Odense C		63 m²0 m16-08-20261.250.000 kr.19.841 kr./m²
Rugårdsvej 116, 1. th
5000 Odense C		63 m²0 m11-05-20251.290.000 kr.20.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden