Menu
For mæglere Log ind
Rugårdsvej 118, 2.
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Rugårdsvej 118, 2.

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
410 m²
Bebygget areal
205 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
500.000 kr.
Offentlig grundværdi
39.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.875 kr/m².1.427.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugårdsvej gns: 21.204 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.017.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,12 pct. siden sep. 2012
185k572k959k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202418. sep. 2012620.000 kr.14. sep. 20261.145.000 kr.I dag · vores estimat1.017.642 kr.Markedet · 1992235.224 kr.Markedet · 1993184.518 kr.Markedet · 1994490.590 kr.Markedet · 1995620.676 kr.Markedet · 1996413.262 kr.Markedet · 1997347.814 kr.Markedet · 1998385.884 kr.Markedet · 1999430.974 kr.Markedet · 2000495.558 kr.Markedet · 2001497.502 kr.Markedet · 2002465.642 kr.Markedet · 2003565.650 kr.Markedet · 2004551.556 kr.Markedet · 2005701.460 kr.Markedet · 2006830.736 kr.Markedet · 2007927.828 kr.Markedet · 20081.171.260 kr.Markedet · 20091.247.994 kr.Markedet · 2010987.822 kr.Markedet · 2011826.524 kr.Markedet · 2012955.584 kr.Markedet · 2013827.820 kr.Markedet · 2014734.832 kr.Markedet · 2015910.224 kr.Markedet · 20161.004.076 kr.Markedet · 20171.030.158 kr.Markedet · 20181.199.016 kr.Markedet · 20191.224.990 kr.Markedet · 20201.297.080 kr.Markedet · 20211.374.354 kr.Markedet · 20221.462.482 kr.Markedet · 20231.276.344 kr.Markedet · 20241.250.154 kr.Markedet · 20251.407.132 kr.Markedet · 20261.346.706 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2012 · Alm. Salg
620.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg
1.145.000 kr.
I dag · vores estimat
1.017.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2012sep.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
  • 2000majEjerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugårdsvej 116, 1. th
5000 Odense C		63 m²14 m16-08-20261.250.000 kr.19.841 kr./m²
Rugårdsvej 116, 1. th
5000 Odense C		63 m²14 m11-05-20251.290.000 kr.20.476 kr./m²
Rugårdsvej 124, 1.
5000 Odense C		69 m²67 m08-12-20251.545.000 kr.22.391 kr./m²
Rugårdsvej 59, st.
5000 Odense C		71 m²492 m16-01-20241.100.000 kr.15.493 kr./m²
Rugårdsvej 11, st. tv
5000 Odense C		68 m²1,1 km11-02-20261.300.000 kr.19.118 kr./m²
Rugårdsvej 39, 1.
5000 Odense C		71 m²694 m07-04-20251.150.000 kr.16.197 kr./m²
Rugårdsvej 57, 1.
5000 Odense C		74 m²500 m19-06-20251.100.000 kr.14.865 kr./m²
Rugårdsvej 30, st. tv
5000 Odense C		75 m²1,0 km17-09-20241.645.000 kr.21.933 kr./m²
Rugårdsvej 28, 1.
5000 Odense C		76 m²1,1 km01-07-20261.650.000 kr.21.711 kr./m²
Rugårdsvej 34, 2. tv
5000 Odense C		84 m²1,0 km23-06-20252.245.000 kr.26.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden