Rugårdsvej 122

Villa · 173 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 442 m², 8 værelser, opført i 1933, renoveret i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Erhvervsareal: 38 m²
Grundareal: 442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.830 kr/m².5.698.650 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering5.819.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+406,03 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2015 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.819.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt på tvangsauktion1.150.000 kr.
2009Ombygning
2002jan.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mads Hansens Vej 14 5000 Odense C	175 m²	435 m	21-01-2024	6.700.000 kr.	38.286 kr./m²
Johannevej 35 5000 Odense C	177 m²	462 m	27-02-2024	5.500.000 kr.	31.073 kr./m²
Ny Kongevej 12 5000 Odense C	171 m²	563 m	01-10-2025	6.150.000 kr.	35.965 kr./m²
Dronning Olgas Vej 9 5000 Odense C	170 m²	565 m	06-11-2025	7.350.000 kr.	43.235 kr./m²
Ny Kongevej 41 5000 Odense C	164 m²	299 m	08-12-2025	7.450.000 kr.	45.427 kr./m²
Ny Kongevej 10 5000 Odense C	177 m²	596 m	27-02-2026	5.150.000 kr.	29.096 kr./m²
Dronning Olgas Vej 24 5000 Odense C	183 m²	538 m	02-09-2025	4.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Hans Svanings Vej 6 5000 Odense C	152 m²	51 m	15-12-2024	5.400.000 kr.	35.526 kr./m²
Rasmus Nyerups Vej 2B 5000 Odense C	154 m²	185 m	03-03-2025	2.686.500 kr.	17.445 kr./m²
Åløkkevænget 26 5000 Odense C	162 m²	649 m	12-03-2025	6.100.000 kr.	37.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu