Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Rugårdsvej 124, 1.

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Indbygget garage
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
810.000 kr.
Offentlig grundværdi
160.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.756 kr/m².1.387.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugårdsvej gns: 21.204 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-23,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.400.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-9,35 pct. siden feb. 2017
236k731k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20171.295.000 kr.31. jul. 20191.595.000 kr.31. mar. 20231.490.000 kr.30. apr. 20261.545.000 kr.I dag · vores estimat1.400.547 kr.Markedet · 1992300.564 kr.Markedet · 1993235.773 kr.Markedet · 1994626.865 kr.Markedet · 1995793.086 kr.Markedet · 1996528.057 kr.Markedet · 1997444.429 kr.Markedet · 1998493.074 kr.Markedet · 1999550.689 kr.Markedet · 2000633.213 kr.Markedet · 2001635.697 kr.Markedet · 2002594.987 kr.Markedet · 2003722.775 kr.Markedet · 2004704.766 kr.Markedet · 2005896.310 kr.Markedet · 20061.061.496 kr.Markedet · 20071.185.558 kr.Markedet · 20081.496.610 kr.Markedet · 20091.594.659 kr.Markedet · 20101.262.217 kr.Markedet · 20111.056.114 kr.Markedet · 20121.221.024 kr.Markedet · 20131.057.770 kr.Markedet · 2014938.952 kr.Markedet · 20151.163.064 kr.Markedet · 20161.282.986 kr.Markedet · 20171.316.313 kr.Markedet · 20181.532.076 kr.Markedet · 20191.565.265 kr.Markedet · 20201.657.380 kr.Markedet · 20211.756.119 kr.Markedet · 20221.868.727 kr.Markedet · 20231.630.884 kr.Markedet · 20241.597.419 kr.Markedet · 20251.798.002 kr.Markedet · 20261.720.791 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
1.490.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
1.545.000 kr.
I dag · vores estimat
1.400.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte1.545.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2023mar.Ejerskifte1.490.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte1.595.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte1.295.000 kr.
  • 2014mar.Ejerskifte
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugårdsvej 116, 1. th
5000 Odense C		63 m²81 m16-08-20261.250.000 kr.19.841 kr./m²
Rugårdsvej 116, 1. th
5000 Odense C		63 m²81 m11-05-20251.290.000 kr.20.476 kr./m²
Rugårdsvej 59, st.
5000 Odense C		71 m²547 m16-01-20241.100.000 kr.15.493 kr./m²
Rugårdsvej 39, 1.
5000 Odense C		71 m²741 m07-04-20251.150.000 kr.16.197 kr./m²
Rugårdsvej 57, 1.
5000 Odense C		74 m²555 m19-06-20251.100.000 kr.14.865 kr./m²
Rugårdsvej 11, st. tv
5000 Odense C		68 m²1,1 km11-02-20261.300.000 kr.19.118 kr./m²
Rugårdsvej 30, st. tv
5000 Odense C		75 m²1,1 km17-09-20241.645.000 kr.21.933 kr./m²
Rugårdsvej 118, 2.
5000 Odense C		54 m²67 m18-08-20261.145.000 kr.21.204 kr./m²
Rugårdsvej 28, 1.
5000 Odense C		76 m²1,1 km01-07-20261.650.000 kr.21.711 kr./m²
Rugårdsvej 34, 2. tv
5000 Odense C		84 m²1,1 km23-06-20252.245.000 kr.26.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden