Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5474 Veflinge

Rugårdsvej 814, Stillebæk

Villa · 342 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 342 m², grund på 3.318 m², 8 værelser, opført i 1949, renoveret i 2011. Beliggende i Nordfyns Kommune (5474). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
342 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
3318 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
580.000 kr.
Offentlig grundværdi
154.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5474 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.240 kr/m².1.907.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk342 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3318 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.496.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,10 pct. siden apr. 2010
374k2,4M4,5M6,5M8,6M19921996200020052009201320172021202527. apr. 20101.085.000 kr.I dag · vores estimat2.496.595 kr.Markedet · 19921.149.804 kr.Markedet · 1993688.446 kr.Markedet · 19941.354.320 kr.Markedet · 1995635.778 kr.Markedet · 19961.256.850 kr.Markedet · 19972.789.010 kr.Markedet · 19982.182.986 kr.Markedet · 19992.004.804 kr.Markedet · 20002.692.566 kr.Markedet · 20012.152.548 kr.Markedet · 20031.691.874 kr.Markedet · 20042.798.928 kr.Markedet · 20051.650.492 kr.Markedet · 20063.869.388 kr.Markedet · 20072.507.886 kr.Markedet · 20083.469.932 kr.Markedet · 20093.695.652 kr.Markedet · 20102.287.296 kr.Markedet · 20113.093.390 kr.Markedet · 20128.566.416 kr.Markedet · 20131.788.318 kr.Markedet · 20141.710.000 kr.Markedet · 20151.551.996 kr.Markedet · 20162.316.366 kr.Markedet · 20172.681.622 kr.Markedet · 20182.149.812 kr.Markedet · 20192.774.646 kr.Markedet · 20202.515.752 kr.Markedet · 20212.775.672 kr.Markedet · 20223.645.720 kr.Markedet · 20234.123.836 kr.Markedet · 20242.809.188 kr.Markedet · 20252.018.826 kr.Markedet · 20262.810.214 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5474 (villa)

Markedsudvikling i 5474 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 342 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2010 · Alm. Salg
1.085.000 kr.
I dag · vores estimat
2.496.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerskifte
  • 2011Ombygning
  • 2010apr.Solgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tevringevej 6
5474 Veflinge		260 m²514 m22-05-20253.825.000 kr.14.712 kr./m²
Savværksvænget 5
5474 Veflinge		287 m²2,4 km09-04-20242.850.000 kr.9.930 kr./m²
Lindebjerg 24
5474 Veflinge		274 m²2,7 km16-12-20241.595.000 kr.5.821 kr./m²
Elvedgårdsvej 24
5474 Veflinge		230 m²2,2 km10-11-20252.650.000 kr.11.522 kr./m²
Søndergårdsvænget 3
5474 Veflinge		230 m²3,1 km09-08-20251.250.000 kr.5.435 kr./m²
Lindebjerg Have 37
5474 Veflinge		201 m²2,5 km08-02-20241.545.000 kr.7.687 kr./m²
Vedel Simonsensvej 21
5474 Veflinge		177 m²2,0 km15-11-2023945.000 kr.5.339 kr./m²
Frederiksberg 30
5474 Veflinge		190 m²2,6 km18-10-20241.620.000 kr.8.526 kr./m²
Solsiden 26
5474 Veflinge		197 m²2,9 km16-04-20241.295.000 kr.6.574 kr./m²
Bystævnet 38
5474 Veflinge		219 m²3,4 km12-05-20241.500.000 kr.6.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5474

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden