Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5474 Veflinge

Rugårdsvej 818, Stillebæk

Villa · 205 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 4.168 m², 10 værelser, opført i 1901, renoveret i 2000. Beliggende i Nordfyns Kommune (5474). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
4168 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.087.000 kr.
Offentlig grundværdi
235.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5474 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.211 kr/m².1.727.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1901 (125 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1901-bygning · Prisstigning 789% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4168 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.248.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,16 pct. siden aug. 1997
224k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020052009201320172021202514. aug. 1997338.000 kr.30. nov. 20223.005.000 kr.I dag · vores estimat2.248.933 kr.Markedet · 1992689.210 kr.Markedet · 1993412.665 kr.Markedet · 1994811.800 kr.Markedet · 1995381.095 kr.Markedet · 1996753.375 kr.Markedet · 19971.671.775 kr.Markedet · 19981.308.515 kr.Markedet · 19991.201.710 kr.Markedet · 20001.613.965 kr.Markedet · 20011.290.270 kr.Markedet · 20031.014.135 kr.Markedet · 20041.677.720 kr.Markedet · 2005989.330 kr.Markedet · 20062.319.370 kr.Markedet · 20071.503.265 kr.Markedet · 20082.079.930 kr.Markedet · 20092.215.230 kr.Markedet · 20101.371.040 kr.Markedet · 20111.854.225 kr.Markedet · 20125.134.840 kr.Markedet · 20131.071.945 kr.Markedet · 20141.025.000 kr.Markedet · 2015930.290 kr.Markedet · 20161.388.465 kr.Markedet · 20171.607.405 kr.Markedet · 20181.288.630 kr.Markedet · 20191.663.165 kr.Markedet · 20201.507.980 kr.Markedet · 20211.663.780 kr.Markedet · 20222.185.300 kr.Markedet · 20232.471.890 kr.Markedet · 20241.683.870 kr.Markedet · 20251.210.115 kr.Markedet · 20261.684.485 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5474 (villa)

Markedsudvikling i 5474 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1997 · Alm. Salg
338.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
3.005.000 kr.
I dag · vores estimat
2.248.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg3.005.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1997aug.Ejerskifte338.000 kr.
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindebjerg Have 37
5474 Veflinge		201 m²2,5 km08-02-20241.545.000 kr.7.687 kr./m²
Tevringevej 6
5474 Veflinge		260 m²578 m22-05-20253.825.000 kr.14.712 kr./m²
Vedel Simonsensvej 21
5474 Veflinge		177 m²2,0 km15-11-2023945.000 kr.5.339 kr./m²
Elvedgårdsvej 24
5474 Veflinge		230 m²2,2 km10-11-20252.650.000 kr.11.522 kr./m²
Frederiksberg 30
5474 Veflinge		190 m²2,6 km18-10-20241.620.000 kr.8.526 kr./m²
Solsiden 26
5474 Veflinge		197 m²2,9 km16-04-20241.295.000 kr.6.574 kr./m²
Hestehaven 4
5474 Veflinge		187 m²2,8 km31-08-20261.570.000 kr.8.396 kr./m²
Bystævnet 38
5474 Veflinge		219 m²3,5 km12-05-20241.500.000 kr.6.849 kr./m²
Søndergårdsvænget 3
5474 Veflinge		230 m²3,2 km09-08-20251.250.000 kr.5.435 kr./m²
Lindebjerg Have 52
5474 Veflinge		152 m²2,5 km14-08-20251.075.000 kr.7.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5474

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden