Rugårdsvej 89, 1.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1933
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 85 m²
Erhvervsareal: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.818 kr/m².1.790.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugårdsvej gns: 21.204 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.868.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,07 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2005 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.868.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Ejerskifte
2005mar.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugårdsvej 34, 2. tv 5000 Odense C	84 m²	763 m	23-06-2025	2.245.000 kr.	26.726 kr./m²
Rugårdsvej 32, 3. tv 5000 Odense C	84 m²	777 m	20-09-2026	2.770.000 kr.	32.976 kr./m²
Rugårdsvej 30, 1. th 5000 Odense C	84 m²	793 m	27-01-2026	2.595.000 kr.	30.893 kr./m²
Rugårdsvej 30, 2. th 5000 Odense C	84 m²	793 m	07-06-2025	2.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Rugårdsvej 57, 1. 5000 Odense C	74 m²	214 m	19-06-2025	1.100.000 kr.	14.865 kr./m²
Rugårdsvej 59, st. 5000 Odense C	71 m²	205 m	16-01-2024	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
Rugårdsvej 28, 1. 5000 Odense C	76 m²	803 m	01-07-2026	1.650.000 kr.	21.711 kr./m²
Rugårdsvej 30, st. tv 5000 Odense C	75 m²	793 m	17-09-2024	1.645.000 kr.	21.933 kr./m²
Rugårdsvej 39, 1. 5000 Odense C	71 m²	423 m	07-04-2025	1.150.000 kr.	16.197 kr./m²
Rugårdsvej 124, 1. 5000 Odense C	69 m²	349 m	08-12-2025	1.545.000 kr.	22.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu