Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Rugårdsvej 959, Skovsgårde

Villa · 213 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 23.803 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 2021. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
23803 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
9.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
464.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.440 kr/m².1.618.774 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk213 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)23803 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.901.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,94 pct. siden jul. 2020
420k1,2M2,0M2,9M3,7M1992199620002004200820122016202020242. jul. 20202.500.000 kr.I dag · vores estimat1.901.408 kr.Markedet · 1992866.271 kr.Markedet · 1993537.825 kr.Markedet · 19941.125.918 kr.Markedet · 1995844.758 kr.Markedet · 1996882.885 kr.Markedet · 1997713.976 kr.Markedet · 1998683.091 kr.Markedet · 19991.181.085 kr.Markedet · 20001.143.384 kr.Markedet · 20011.014.519 kr.Markedet · 20021.358.727 kr.Markedet · 20031.400.688 kr.Markedet · 20041.435.194 kr.Markedet · 20051.295.466 kr.Markedet · 2006870.744 kr.Markedet · 20071.891.440 kr.Markedet · 20081.598.565 kr.Markedet · 20092.229.897 kr.Markedet · 2010988.107 kr.Markedet · 20111.094.394 kr.Markedet · 20121.241.151 kr.Markedet · 20132.095.707 kr.Markedet · 20141.356.384 kr.Markedet · 2015888.849 kr.Markedet · 20161.213.248 kr.Markedet · 20171.537.647 kr.Markedet · 20181.691.433 kr.Markedet · 20191.811.565 kr.Markedet · 20202.063.544 kr.Markedet · 20212.100.393 kr.Markedet · 20222.528.097 kr.Markedet · 20232.391.777 kr.Markedet · 20242.189.640 kr.Markedet · 20252.349.177 kr.Markedet · 20262.304.234 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2020 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.901.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugårdsvej 957, Skovsgårde
5471 Søndersø		160 m²57 m04-06-20241.900.000 kr.11.875 kr./m²
Rugårdsvej 953, Skovsgårde
5471 Søndersø		112 m²154 m03-06-20261.145.000 kr.10.223 kr./m²
Farsbøllevej 22, Gamby
5471 Søndersø		196 m²2,8 km30-01-20241.275.000 kr.6.505 kr./m²
Viernevej 24, Gamby
5471 Søndersø		229 m²3,5 km08-10-20242.425.000 kr.10.590 kr./m²
Gambytoften 9, Gamby
5471 Søndersø		169 m²3,0 km17-03-20242.195.000 kr.12.988 kr./m²
Frigårdsvej 24, Gamby
5471 Søndersø		156 m²2,9 km30-07-20241.195.000 kr.7.660 kr./m²
Bogensevej 35, Gamby
5471 Søndersø		116 m²1,6 km21-12-2023648.000 kr.5.586 kr./m²
Axel Brahesvej 76, Gamby
5471 Søndersø		146 m²2,9 km22-09-2024870.000 kr.5.959 kr./m²
Frigårdsvej 15, Gamby
5471 Søndersø		140 m²2,8 km01-04-20263.744.746 kr.26.748 kr./m²
Vejruphuse 6, Gamby
5471 Søndersø		126 m²2,3 km08-04-2026790.000 kr.6.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden