Rugager 14

Villa · 183 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 866 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 866 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.267 kr/m².2.150.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugager gns: 12.169 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-10,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.033.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,68 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.033.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugager 20 6100 Haderslev	189 m²	73 m	03-11-2025	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²
Rugager 18 6100 Haderslev	154 m²	45 m	09-07-2024	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Rugager 26 6100 Haderslev	140 m²	127 m	15-12-2025	1.325.000 kr.	9.464 kr./m²
Eskærhøjvej 4 6100 Haderslev	189 m²	299 m	13-06-2024	2.950.000 kr.	15.608 kr./m²
Aarøsundvej 47C 6100 Haderslev	179 m²	470 m	18-11-2025	1.575.000 kr.	8.799 kr./m²
Humlegårdsbæk 6 6100 Haderslev	190 m²	453 m	29-06-2025	1.495.000 kr.	7.868 kr./m²
Humlegårdsbæk 4 6100 Haderslev	173 m²	389 m	04-09-2025	2.290.000 kr.	13.237 kr./m²
Ryes Møllevej 26 6100 Haderslev	178 m²	657 m	11-11-2024	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Sohlsvej 8 6100 Haderslev	180 m²	749 m	17-04-2026	2.620.000 kr.	14.556 kr./m²
Eskærhøjvej 41A 6100 Haderslev	194 m²	466 m	25-02-2025	1.900.000 kr.	9.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu