Rugagervej 3, 5600 Faaborg — Villa · 88 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 743 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1998. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 743 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.411 kr/m².1.247.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugagervej gns: 9.357 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.347 kr/m²-17,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.150.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,61 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 1998 · Alm. Salg: 644.107 kr.
I dag · vores estimat: 1.150.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg644.107 kr.
Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugagervej 12 5600 Faaborg	95 m²	87 m	24-02-2025	500.000 kr.	5.263 kr./m²
Rugagervej 18 5600 Faaborg	102 m²	164 m	11-04-2024	830.000 kr.	8.137 kr./m²
Rugagervej 9 5600 Faaborg	113 m²	64 m	27-05-2025	775.000 kr.	6.858 kr./m²
Rugagervej 44 5600 Faaborg	122 m²	676 m	08-09-2025	1.420.000 kr.	11.639 kr./m²
Rugagervej 15 5600 Faaborg	169 m²	119 m	30-01-2025	1.200.000 kr.	7.101 kr./m²
Svendborgvej 55 5600 Faaborg	88 m²	561 m	10-11-2024	875.000 kr.	9.943 kr./m²
Svendborgvej 156 5600 Faaborg	93 m²	298 m	14-08-2025	3.400.000 kr.	36.559 kr./m²
Svendborgvej 129 5600 Faaborg	95 m²	166 m	06-10-2025	1.375.000 kr.	14.474 kr./m²
Skovløkken 4 5600 Faaborg	87 m²	1,0 km	04-04-2026	1.075.000 kr.	12.356 kr./m²
Skovløkken 4 5600 Faaborg	87 m²	1,0 km	27-10-2024	1.025.000 kr.	11.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu