Rugballevej 4

Villa · 180 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 2.693 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1979. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 878.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.610 kr/m².4.073.850 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2693 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.260.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,80 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.260.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1979Ombygning
1978dec.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvistvænget 11 8700 Horsens	181 m²	1,1 km	03-07-2024	3.750.000 kr.	20.718 kr./m²
Kvistvænget 12 8700 Horsens	185 m²	1000 m	19-05-2025	3.895.000 kr.	21.054 kr./m²
Kaprifolien 1 8700 Horsens	182 m²	1,2 km	11-04-2025	3.900.000 kr.	21.429 kr./m²
Kaprifolien 3 8700 Horsens	185 m²	1,2 km	08-10-2025	4.650.000 kr.	25.135 kr./m²
Hindbærhegnet 11 8700 Horsens	184 m²	1,4 km	03-07-2025	3.695.000 kr.	20.082 kr./m²
Biegårds Alle 17 8700 Horsens	181 m²	1,6 km	10-06-2024	4.375.000 kr.	24.171 kr./m²
Mirabellehegnet 14 8700 Horsens	180 m²	1,7 km	06-07-2026	4.426.000 kr.	24.589 kr./m²
Skovkanten 26 8700 Horsens	180 m²	1,8 km	24-11-2024	4.262.500 kr.	23.681 kr./m²
Normandshave 1 8700 Horsens	180 m²	1,8 km	18-12-2025	3.850.000 kr.	21.389 kr./m²
Kaprifolien 39 8700 Horsens	165 m²	1,2 km	20-08-2024	3.935.000 kr.	23.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu