Rugballevej 8

Landejendom · 164 m² · bygget 1985

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 65.536 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 65536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.383 kr/m².4.111.233 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)65536 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.446.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,78 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2003 · Alm. Salg: 2.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.446.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, familiehandel2.840.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oensvej 69 8700 Horsens	176 m²	3,4 km	03-02-2026	2.495.000 kr.	14.176 kr./m²
Over Vrøndingvej 54 8700 Horsens	165 m²	4,7 km	05-05-2026	2.695.000 kr.	16.333 kr./m²
Bækvej 65 8700 Horsens	171 m²	4,7 km	25-09-2025	8.200.000 kr.	47.953 kr./m²
Neder Vrøndingvej 11 8700 Horsens	190 m²	4,0 km	17-11-2025	3.100.000 kr.	16.316 kr./m²
Korning Nørremark 11 8700 Horsens	175 m²	4,7 km	29-01-2024	2.511.330 kr.	14.350 kr./m²
Korningvej 105 8700 Horsens	184 m²	4,8 km	22-05-2025	2.725.000 kr.	14.810 kr./m²
Østre Molgervej 15 8700 Horsens	160 m²	5,8 km	24-09-2024	4.311.000 kr.	26.944 kr./m²
Oensvej 41 8700 Horsens	240 m²	2,4 km	28-10-2024	3.725.000 kr.	15.521 kr./m²
Bækvej 95 8700 Horsens	152 m²	5,7 km	17-12-2025	5.600.000 kr.	36.842 kr./m²
Hanstedvej 27 8700 Horsens	188 m²	5,3 km	08-12-2024	5.750.000 kr.	30.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu