Rugengen 4

Villa · 195 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 956 m², 7 værelser, opført i 1984, renoveret i 1999. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.552 kr/m².1.569.500 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.878.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,74 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.878.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1999Ombygning
1993jan.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rughaven 23 9970 Strandby	175 m²	89 m	17-06-2024	3.185.000 kr.	18.200 kr./m²
Nørgårdsvej 53 9970 Strandby	187 m²	626 m	25-11-2024	1.590.000 kr.	8.503 kr./m²
Valmuevej 18 9970 Strandby	187 m²	667 m	22-04-2024	1.325.000 kr.	7.086 kr./m²
Digetsvej 38 9970 Strandby	189 m²	766 m	17-07-2025	1.175.000 kr.	6.217 kr./m²
Digetsvej 21 9970 Strandby	186 m²	796 m	28-06-2025	1.295.000 kr.	6.962 kr./m²
Havtornvej 9 9970 Strandby	178 m²	496 m	10-11-2025	3.240.000 kr.	18.202 kr./m²
Digetsvej 27 9970 Strandby	183 m²	794 m	23-09-2025	995.000 kr.	5.437 kr./m²
Rypevej 11 9970 Strandby	199 m²	1,2 km	02-06-2026	600.000 kr.	3.015 kr./m²
Hannesvej 14 9970 Strandby	178 m²	705 m	04-03-2025	1.195.000 kr.	6.713 kr./m²
Strandvej 70 9970 Strandby	211 m²	785 m	27-04-2025	1.095.000 kr.	5.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu