Ruggårdsvej 10, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 109 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 6.714 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 6714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.772.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.766 kr/m² × 109 m².4.225.494 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6714 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.733.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,52 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.733.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1986nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ruggårdsvej 8, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	101 m²	58 m	21-02-2026	3.050.000 kr.	30.198 kr./m²
Ruggårdsvej 6, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	96 m²	65 m	21-05-2026	3.700.000 kr.	38.542 kr./m²
Krebsens Vej 4, Tengslemrk L 4573 Højby	108 m²	364 m	19-05-2026	2.800.000 kr.	25.926 kr./m²
Trekroner Sidevej 6, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	105 m²	233 m	15-01-2026	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²
Tengslemark Strandvej 15A, Tengslemark Lyng 4573 Højby	109 m²	624 m	16-10-2025	4.400.000 kr.	40.367 kr./m²
Trekronervej 52, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	111 m²	483 m	12-06-2026	2.450.000 kr.	22.072 kr./m²
Henriettevej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	115 m²	542 m	17-08-2026	3.895.000 kr.	33.870 kr./m²
Tengslevænget 7, Tengslemrk L 4573 Højby	120 m²	253 m	11-06-2026	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Annettevænget 24, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	119 m²	336 m	07-09-2025	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Åvænget 50, Tengslemrk L 4573 Højby	104 m²	720 m	15-03-2024	4.605.000 kr.	44.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu