Ruggårdsvej 2, Gudmindrup Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 127 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 127 m², grund på 3.397 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 3397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 127 m².4.894.834 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3397 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.607.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1638,51 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2020 · Alm. Salg: 265.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.607.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg265.000 kr.
Bygget
2014sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1992majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ruggårdsvej 8, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	101 m²	81 m	21-02-2026	3.050.000 kr.	30.198 kr./m²
Ruggårdsvej 6, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	96 m²	56 m	21-05-2026	3.700.000 kr.	38.542 kr./m²
Henriettevej 11, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	127 m²	706 m	19-06-2024	5.800.000 kr.	45.669 kr./m²
Tengslevænget 7, Tengslemrk L 4573 Højby	120 m²	362 m	11-06-2026	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Henriettevej 14, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	125 m²	697 m	18-11-2024	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Amalievej 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	121 m²	518 m	18-09-2026	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²
Annettevænget 24, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	119 m²	408 m	07-09-2025	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	130 m²	799 m	20-02-2025	3.855.000 kr.	29.654 kr./m²
Matolievej 2A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	121 m²	656 m	14-07-2026	4.857.000 kr.	40.140 kr./m²
Gyvelvænget 7, Tengslemrk L 4573 Højby	130 m²	990 m	03-09-2025	5.150.000 kr.	39.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu