Ruggårdsvej 22, Gudmindrup Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.466 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1466 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.510.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.766 kr/m² × 50 m².1.938.300 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.917.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,99 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.917.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerandel overdraget
2018majSolgt, alm. frit salg860.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ruggårdsvej 6, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	96 m²	279 m	21-05-2026	3.700.000 kr.	38.542 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 26, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	50 m²	343 m	07-07-2025	1.400.000 kr.	28.000 kr./m²
Henriettevej 2, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	49 m²	238 m	31-03-2025	2.205.000 kr.	45.000 kr./m²
Golfvej 46, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	50 m²	699 m	10-09-2026	1.665.000 kr.	33.300 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 19, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	52 m²	413 m	08-09-2025	1.410.000 kr.	27.115 kr./m²
Kolsterne 1, Tengslemrk L 4573 Højby	53 m²	340 m	29-08-2025	1.855.000 kr.	35.000 kr./m²
Åvænget 34, Tengslemrk L 4573 Højby	53 m²	542 m	16-04-2026	1.720.000 kr.	32.453 kr./m²
Lynggærdevej 6, Stenstrup L 4573 Højby	50 m²	1,0 km	16-07-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Karolinevej 8, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	57 m²	208 m	19-04-2026	2.222.500 kr.	38.991 kr./m²
Matolievej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	46 m²	693 m	30-11-2026	2.400.000 kr.	52.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu