Rughaven 21

Villa · 173 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 2.214 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 2214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.303 kr/m².1.954.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2214 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.324.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,10 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2010 · Alm. Salg: 1.391.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.324.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2010majSolgt, alm. frit salg1.391.000 kr.
2007Bygget
2005dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1996jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rughaven 23 9970 Strandby	175 m²	33 m	17-06-2024	3.185.000 kr.	18.200 kr./m²
Havtornvej 9 9970 Strandby	178 m²	385 m	10-11-2025	3.240.000 kr.	18.202 kr./m²
Strandvej 97A 9970 Strandby	167 m²	363 m	09-01-2025	2.745.000 kr.	16.437 kr./m²
Gøgeurtvej 3 9970 Strandby	166 m²	454 m	11-05-2025	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Digetsvej 31 9970 Strandby	175 m²	698 m	13-03-2025	1.295.000 kr.	7.400 kr./m²
Hannesvej 14 9970 Strandby	178 m²	593 m	04-03-2025	1.195.000 kr.	6.713 kr./m²
Røllikevej 17 9970 Strandby	166 m²	566 m	04-06-2024	2.035.000 kr.	12.259 kr./m²
Rugengen 4 9970 Strandby	195 m²	112 m	21-09-2024	1.100.000 kr.	5.641 kr./m²
Digetsvej 27 9970 Strandby	183 m²	692 m	23-09-2025	995.000 kr.	5.437 kr./m²
Udegårdsvej 18 9970 Strandby	164 m²	745 m	11-08-2026	1.655.000 kr.	10.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu