Rughøj 1

Villa · 138 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.174 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1174 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 831.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.398 kr/m².2.784.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRughøj gns: 20.881 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²+48,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 620% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering2.694.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,19 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 375.000 kr.
23. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.694.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2019Bygget
2018feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019375.000 kr.
2013jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rughøj 34 7430 Ikast	144 m²	423 m	27-08-2024	2.600.000 kr.	18.056 kr./m²
Rughøj 30 7430 Ikast	152 m²	379 m	29-05-2024	2.875.000 kr.	18.914 kr./m²
Rughøj 28 7430 Ikast	168 m²	358 m	24-06-2024	3.295.000 kr.	19.613 kr./m²
Rughøj 11 7430 Ikast	221 m²	129 m	10-05-2024	4.950.000 kr.	22.398 kr./m²
Peter Bonnens Vej 59 7430 Ikast	139 m²	639 m	12-06-2025	2.200.000 kr.	15.827 kr./m²
Asger Jorns Vej 5 7430 Ikast	137 m²	798 m	13-10-2024	2.295.000 kr.	16.752 kr./m²
Tranehøj 14 7430 Ikast	158 m²	31 m	11-06-2024	3.287.500 kr.	20.807 kr./m²
Sven Dalsgaards Vej 9 7430 Ikast	142 m²	1,0 km	08-02-2024	1.400.000 kr.	9.859 kr./m²
Sven Dalsgaards Vej 25 7430 Ikast	145 m²	995 m	10-08-2026	1.587.500 kr.	10.948 kr./m²
Remmebakken 24 7430 Ikast	161 m²	146 m	10-11-2025	3.350.000 kr.	20.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu