Rughøjvej 24, Bellinge

Villa · 180 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 936 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 936 m²
Indbygget carport: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.303.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 180 m².3.678.840 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.203.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+640,73 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 1995 · Alm. Salg: 432.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.203.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995feb.Solgt, alm. frit salg432.500 kr.
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rughøjvej 96, Bellinge 5250 Odense SV	157 m²	245 m	14-05-2026	2.325.000 kr.	14.809 kr./m²
Rughøjvej 106, Bellinge 5250 Odense SV	152 m²	286 m	05-07-2025	3.100.000 kr.	20.395 kr./m²
Rughøjvej 122, Bellinge 5250 Odense SV	136 m²	369 m	28-05-2026	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Rughøjvej 88, Bellinge 5250 Odense SV	100 m²	184 m	25-05-2026	2.195.000 kr.	21.950 kr./m²
Hjortetakken 43, Bellinge 5250 Odense SV	180 m²	414 m	10-03-2024	4.625.000 kr.	25.694 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 43, Bellinge 5250 Odense SV	178 m²	359 m	31-01-2024	2.530.000 kr.	14.213 kr./m²
Hjortetakken 24, Bellinge 5250 Odense SV	180 m²	458 m	20-08-2024	4.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Hjortetakken 96, Bellinge 5250 Odense SV	182 m²	377 m	15-10-2024	4.350.000 kr.	23.901 kr./m²
Lundekærsvej 33, Bellinge 5250 Odense SV	171 m²	101 m	15-07-2025	2.995.000 kr.	17.515 kr./m²
Flintagerløkken 52, Bellinge 5250 Odense SV	185 m²	345 m	31-03-2025	5.425.000 kr.	29.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu