Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Rughøjvej 3, Bellinge

Villa · 116 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.305.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.322.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 116 m².2.370.808 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.006.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,62 pct. siden nov. 2021
501k1,2M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20212.350.000 kr.13. feb. 20222.350.000 kr.I dag · vores estimat2.006.324 kr.Markedet · 1992548.332 kr.Markedet · 1993639.624 kr.Markedet · 1994601.344 kr.Markedet · 1995583.944 kr.Markedet · 1996629.532 kr.Markedet · 1997675.700 kr.Markedet · 1998833.808 kr.Markedet · 1999903.408 kr.Markedet · 2000949.692 kr.Markedet · 20011.003.516 kr.Markedet · 2002959.088 kr.Markedet · 2003962.104 kr.Markedet · 2004886.240 kr.Markedet · 20051.268.344 kr.Markedet · 20061.291.544 kr.Markedet · 20071.861.452 kr.Markedet · 20081.631.076 kr.Markedet · 20091.437.240 kr.Markedet · 20101.672.836 kr.Markedet · 20111.226.816 kr.Markedet · 20121.555.096 kr.Markedet · 20131.561.012 kr.Markedet · 20141.630.844 kr.Markedet · 20151.557.880 kr.Markedet · 20161.813.660 kr.Markedet · 20171.866.672 kr.Markedet · 20181.859.016 kr.Markedet · 20191.942.420 kr.Markedet · 20202.226.852 kr.Markedet · 20212.376.956 kr.Markedet · 20222.498.408 kr.Markedet · 20232.128.020 kr.Markedet · 20242.284.504 kr.Markedet · 20252.936.308 kr.Markedet · 20262.627.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
13. feb. 2022 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.006.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rughøjvej 88, Bellinge
5250 Odense SV		100 m²341 m25-05-20262.195.000 kr.21.950 kr./m²
Rughøjvej 122, Bellinge
5250 Odense SV		136 m²538 m28-05-20262.500.000 kr.18.382 kr./m²
Rughøjvej 106, Bellinge
5250 Odense SV		152 m²451 m05-07-20253.100.000 kr.20.395 kr./m²
Rughøjvej 96, Bellinge
5250 Odense SV		157 m²405 m14-05-20262.325.000 kr.14.809 kr./m²
Lundekærsvej 43, Bellinge
5250 Odense SV		116 m²181 m27-06-20241.725.000 kr.14.871 kr./m²
Lungstedvangen 3, Bellinge
5250 Odense SV		120 m²113 m14-01-20252.275.000 kr.18.958 kr./m²
Lundekærsvej 11, Bellinge
5250 Odense SV		110 m²447 m24-10-20241.575.000 kr.14.318 kr./m²
Bellingehøjen 26, Bellinge
5250 Odense SV		114 m²760 m15-05-20262.545.000 kr.22.325 kr./m²
Bellingehøjen 2, Bellinge
5250 Odense SV		120 m²692 m08-05-20264.250.000 kr.35.417 kr./m²
Lungstedvangen 106, Bellinge
5250 Odense SV		124 m²436 m03-07-20242.727.500 kr.21.996 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden