Rughøjvej 30, Bellinge

Villa · 146 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 864 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.269.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 146 m².2.983.948 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.369.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,82 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.369.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2012aug.Ejerandel overdraget
1999apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rughøjvej 106, Bellinge 5250 Odense SV	152 m²	330 m	05-07-2025	3.100.000 kr.	20.395 kr./m²
Rughøjvej 96, Bellinge 5250 Odense SV	157 m²	285 m	14-05-2026	2.325.000 kr.	14.809 kr./m²
Rughøjvej 122, Bellinge 5250 Odense SV	136 m²	417 m	28-05-2026	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Rughøjvej 88, Bellinge 5250 Odense SV	100 m²	222 m	25-05-2026	2.195.000 kr.	21.950 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 91, Bellinge 5250 Odense SV	145 m²	197 m	16-03-2025	2.740.000 kr.	18.897 kr./m²
Lungstedvangen 29, Bellinge 5250 Odense SV	146 m²	267 m	26-11-2024	2.300.000 kr.	15.753 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 83, Bellinge 5250 Odense SV	148 m²	195 m	18-04-2024	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Lundekærsvej 39, Bellinge 5250 Odense SV	138 m²	100 m	02-01-2025	2.800.000 kr.	20.290 kr./m²
Lungstedvangen 37, Bellinge 5250 Odense SV	150 m²	340 m	27-11-2025	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Trykstokken 39, Bellinge 5250 Odense SV	145 m²	535 m	19-06-2024	3.750.000 kr.	25.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu