Rughøjvej 86, Bellinge

Villa · 169 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.224 m², 8 værelser, opført i 1957, renoveret i 2014. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.634.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 169 m².3.454.022 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.931.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,30 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.931.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2013nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2006majEjerskifte
1999mar.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rughøjvej 96, Bellinge 5250 Odense SV	157 m²	87 m	14-05-2026	2.325.000 kr.	14.809 kr./m²
Rughøjvej 106, Bellinge 5250 Odense SV	152 m²	138 m	05-07-2025	3.100.000 kr.	20.395 kr./m²
Rughøjvej 122, Bellinge 5250 Odense SV	136 m²	228 m	28-05-2026	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Rughøjvej 88, Bellinge 5250 Odense SV	100 m²	27 m	25-05-2026	2.195.000 kr.	21.950 kr./m²
Lundekærsvej 33, Bellinge 5250 Odense SV	171 m²	69 m	15-07-2025	2.995.000 kr.	17.515 kr./m²
Lundebakken 5, Bellinge 5250 Odense SV	167 m²	330 m	27-01-2026	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Lundebakken 30, Bellinge 5250 Odense SV	164 m²	257 m	27-07-2025	3.155.000 kr.	19.238 kr./m²
Bakketoppen 14, Bellinge 5250 Odense SV	169 m²	545 m	06-05-2026	5.800.000 kr.	34.320 kr./m²
Lungstedløkken 8, Bellinge 5250 Odense SV	166 m²	452 m	15-05-2026	3.095.000 kr.	18.645 kr./m²
Byghøjvej 8, Bellinge 5250 Odense SV	163 m²	331 m	28-02-2024	2.510.000 kr.	15.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu