Rughøjvej 88, Bellinge

Villa · 100 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.066 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 100 m².2.043.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.980.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,75 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.980.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
jun.Ejerskifte
2020okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
Ombygning
2008jun.Ejerandel overdraget
2007feb.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rughøjvej 122, Bellinge 5250 Odense SV	136 m²	203 m	28-05-2026	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Rughøjvej 106, Bellinge 5250 Odense SV	152 m²	113 m	05-07-2025	3.100.000 kr.	20.395 kr./m²
Rughøjvej 96, Bellinge 5250 Odense SV	157 m²	64 m	14-05-2026	2.325.000 kr.	14.809 kr./m²
Bellingehøjen 41, Bellinge 5250 Odense SV	104 m²	580 m	18-04-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Lundekærsvej 11, Bellinge 5250 Odense SV	110 m²	161 m	24-10-2024	1.575.000 kr.	14.318 kr./m²
Lindholmvej 1C, Bellinge 5250 Odense SV	100 m²	1,0 km	23-03-2024	2.660.000 kr.	26.600 kr./m²
Lundekærsvej 43, Bellinge 5250 Odense SV	116 m²	176 m	27-06-2024	1.725.000 kr.	14.871 kr./m²
Bellingehøjen 26, Bellinge 5250 Odense SV	114 m²	453 m	15-05-2026	2.545.000 kr.	22.325 kr./m²
Lettebækvej 2, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	1,5 km	30-05-2024	2.875.000 kr.	29.948 kr./m²
Engblommevej 4, Bellinge 5250 Odense SV	107 m²	1,3 km	01-05-2026	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu