Rugholm 21

Fritidshus · 115 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 2.501 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 2012. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 2501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 652.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.164 kr/m².1.862.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRugholm gns: 25.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 21.888 kr/m²+14,20 pct.
3Boligareal større end typisk115 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.359.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+271,52 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2002 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.359.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2002jun.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
1985feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugholm 23 9970 Strandby	97 m²	37 m	09-06-2026	2.500.000 kr.	25.773 kr./m²
Rugholm 15 9970 Strandby	92 m²	136 m	13-02-2025	1.625.000 kr.	17.663 kr./m²
Rugholm 12 9970 Strandby	64 m²	180 m	08-09-2024	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Rugholm 25 9970 Strandby	58 m²	48 m	21-06-2026	2.050.000 kr.	35.345 kr./m²
Havremarken 13, Bratten 9970 Strandby	111 m²	290 m	19-08-2024	1.795.000 kr.	16.171 kr./m²
Bygmarken 2, Bratten 9970 Strandby	123 m²	506 m	09-07-2025	1.880.000 kr.	15.285 kr./m²
Møjen 13, Bratten 9970 Strandby	124 m²	439 m	09-07-2024	2.670.000 kr.	21.532 kr./m²
Sennepsmarken 18 9970 Strandby	103 m²	277 m	26-11-2023	1.910.000 kr.	18.544 kr./m²
Sennepsmarken 19 9970 Strandby	98 m²	233 m	13-03-2024	1.180.000 kr.	12.041 kr./m²
Havremarken 18, Bratten 9970 Strandby	90 m²	365 m	03-06-2025	1.715.000 kr.	19.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu