Rugholm 23

Fritidshus · 97 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 2.503 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2003. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.426 kr/m².1.630.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRugholm gns: 25.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 22.753 kr/m²+9,90 pct.
3Boligareal større end typisk97 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2503 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.891.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,35 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.891.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2020jun.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2003majEjerskifte
Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugholm 15 9970 Strandby	92 m²	173 m	13-02-2025	1.625.000 kr.	17.663 kr./m²
Rugholm 12 9970 Strandby	64 m²	145 m	08-09-2024	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Rugholm 25 9970 Strandby	58 m²	43 m	21-06-2026	2.050.000 kr.	35.345 kr./m²
Rugholm 39 9970 Strandby	52 m²	141 m	22-04-2024	1.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Rugholm 43 9970 Strandby	49 m²	174 m	21-09-2026	1.950.000 kr.	39.796 kr./m²
Sennepsmarken 19 9970 Strandby	98 m²	241 m	13-03-2024	1.180.000 kr.	12.041 kr./m²
Sennepsmarken 18 9970 Strandby	103 m²	305 m	26-11-2023	1.910.000 kr.	18.544 kr./m²
Havremarken 18, Bratten 9970 Strandby	90 m²	399 m	03-06-2025	1.715.000 kr.	19.056 kr./m²
Sennepsmarken 33 9970 Strandby	89 m²	339 m	23-09-2024	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Havremarken 16, Bratten 9970 Strandby	90 m²	422 m	22-06-2026	1.775.000 kr.	19.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu