Rugholm 29

Fritidshus · 66 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 2.500 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.108 kr/m².1.438.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRugholm gns: 25.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 22.753 kr/m²+9,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.801.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+279,26 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 756.500 kr.
26. dec. 2023 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.801.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte475.000 kr.
2013dec.Solgt, familiehandel756.500 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugholm 12 9970 Strandby	64 m²	181 m	08-09-2024	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Rugholm 25 9970 Strandby	58 m²	85 m	21-06-2026	2.050.000 kr.	35.345 kr./m²
Rugholm 39 9970 Strandby	52 m²	47 m	22-04-2024	1.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Rugholm 43 9970 Strandby	49 m²	124 m	21-09-2026	1.950.000 kr.	39.796 kr./m²
Rugholm 15 9970 Strandby	92 m²	236 m	13-02-2025	1.625.000 kr.	17.663 kr./m²
Rugholm 23 9970 Strandby	97 m²	115 m	09-06-2026	2.500.000 kr.	25.773 kr./m²
Rapsmarken 6 9970 Strandby	70 m²	206 m	28-12-2023	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Havremarken 4, Bratten 9970 Strandby	64 m²	598 m	10-09-2026	875.000 kr.	13.672 kr./m²
Sennepsmarken 10 9970 Strandby	61 m²	339 m	25-04-2024	1.225.000 kr.	20.082 kr./m²
Sennepsmarken 32 9970 Strandby	61 m²	467 m	13-10-2025	563.000 kr.	9.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu