Menu
For mæglere Log ind
Rugholm 35
G1

Prisvurdering · 9970 Strandby

Rugholm 35

Fritidshus · 90 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.501 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
2501 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G1
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.272.000 kr.
Offentlig grundværdi
483.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.566 kr/m².1.786.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRugholm gns: 25.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 22.753 kr/m²+9,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk90 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.929.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,38 pct. siden jul. 2010
135k1,3M2,4M3,6M4,8M19921997200120052009201320172021202520. jul. 20101.160.000 kr.I dag · vores estimat1.929.959 kr.Markedet · 1992306.450 kr.Markedet · 1993765.000 kr.Markedet · 1995297.900 kr.Markedet · 1996456.300 kr.Markedet · 1997918.090 kr.Markedet · 1998540.000 kr.Markedet · 1999730.350 kr.Markedet · 2000642.870 kr.Markedet · 2001496.530 kr.Markedet · 2002523.890 kr.Markedet · 2003917.730 kr.Markedet · 20041.172.970 kr.Markedet · 2005873.540 kr.Markedet · 2006969.210 kr.Markedet · 20071.388.070 kr.Markedet · 20081.687.500 kr.Markedet · 20091.503.450 kr.Markedet · 20101.160.010 kr.Markedet · 20111.686.870 kr.Markedet · 20121.434.420 kr.Markedet · 20131.367.100 kr.Markedet · 20141.713.870 kr.Markedet · 20151.273.050 kr.Markedet · 2016698.310 kr.Markedet · 20171.156.500 kr.Markedet · 2018945.000 kr.Markedet · 2019915.750 kr.Markedet · 20201.616.850 kr.Markedet · 2021971.010 kr.Markedet · 20221.350.000 kr.Markedet · 20231.968.750 kr.Markedet · 20241.317.780 kr.Markedet · 20251.589.670 kr.Markedet · 20262.107.170 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2010 · Alm. Salg
1.160.000 kr.
I dag · vores estimat
1.929.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2010jul.Solgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1976apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugholm 15
9970 Strandby		92 m²293 m13-02-20251.625.000 kr.17.663 kr./m²
Rugholm 23
9970 Strandby		97 m²122 m09-06-20262.500.000 kr.25.773 kr./m²
Rugholm 12
9970 Strandby		64 m²72 m08-09-20241.295.000 kr.20.234 kr./m²
Rugholm 25
9970 Strandby		58 m²133 m21-06-20262.050.000 kr.35.345 kr./m²
Rugholm 39
9970 Strandby		52 m²92 m22-04-20241.300.000 kr.25.000 kr./m²
Rugholm 43
9970 Strandby		49 m²61 m21-09-20261.950.000 kr.39.796 kr./m²
Sennepsmarken 33
9970 Strandby		89 m²419 m23-09-20241.500.000 kr.16.854 kr./m²
Havremarken 18, Bratten
9970 Strandby		90 m²520 m03-06-20251.715.000 kr.19.056 kr./m²
Havremarken 16, Bratten
9970 Strandby		90 m²541 m22-06-20261.775.000 kr.19.722 kr./m²
Klitmarken 6, Bratten
9970 Strandby		82 m²187 m23-07-20242.150.000 kr.26.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden