Rugholm 45

Fritidshus · 68 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 2.510 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 2510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.290 kr/m².1.542.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRugholm gns: 25.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 22.753 kr/m²+9,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2510 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.639.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,65 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 739.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.639.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerandel overdraget
2018jul.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte739.500 kr.
1984sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugholm 12 9970 Strandby	64 m²	71 m	08-09-2024	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Rugholm 25 9970 Strandby	58 m²	161 m	21-06-2026	2.050.000 kr.	35.345 kr./m²
Rugholm 39 9970 Strandby	52 m²	104 m	22-04-2024	1.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Rugholm 43 9970 Strandby	49 m²	46 m	21-09-2026	1.950.000 kr.	39.796 kr./m²
Rugholm 15 9970 Strandby	92 m²	321 m	13-02-2025	1.625.000 kr.	17.663 kr./m²
Rugholm 23 9970 Strandby	97 m²	150 m	09-06-2026	2.500.000 kr.	25.773 kr./m²
Rapsmarken 6 9970 Strandby	70 m²	180 m	28-12-2023	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Rapsmarken 8 9970 Strandby	76 m²	148 m	18-06-2026	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Havremarken 4, Bratten 9970 Strandby	64 m²	621 m	10-09-2026	875.000 kr.	13.672 kr./m²
Sennepsmarken 10 9970 Strandby	61 m²	366 m	25-04-2024	1.225.000 kr.	20.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu