Rugholmvej 59

Landejendom · 143 m² · bygget 1977

Om boligen

Landejendom på 143 m², grund på 35.450 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 35450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.123 kr/m².6.270.664 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRugholmvej gns: 60.346 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 25.563 kr/m²+136,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)35450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.570.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+194,87 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (landejendom)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.570.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2021jul.Ejerskifte1.545.000 kr.
2016majEjerskifte
2004feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugholmvej 36 9830 Tårs	215 m²	238 m	19-03-2024	23.618.320 kr.	109.853 kr./m²
Stendalvej 85 9830 Tårs	162 m²	860 m	19-03-2024	23.618.320 kr.	145.792 kr./m²
Barholtvej 90 9830 Tårs	119 m²	1,5 km	30-06-2025	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Lille Barholtvej 29 9830 Tårs	178 m²	922 m	03-09-2024	1.800.000 kr.	10.112 kr./m²
Bedelundvej 26 9830 Tårs	150 m²	3,2 km	05-10-2026	1.995.000 kr.	13.300 kr./m²
Trangetvej 161 9830 Tårs	160 m²	3,1 km	23-01-2026	1.975.000 kr.	12.344 kr./m²
Græsdalvej 34 9830 Tårs	185 m²	2,2 km	15-09-2024	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Sæby Landevej 55 9830 Tårs	96 m²	2,1 km	13-11-2023	2.200.000 kr.	22.917 kr./m²
Sørupvej 114 9830 Tårs	164 m²	3,6 km	21-03-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Damlyvej 18 9830 Tårs	178 m²	3,1 km	21-11-2024	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu