Rugløkke 15, Kirkeby, 6430 Nordborg — Villa · 134 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.076 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1076 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.150 kr/m².833.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering552.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,44 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 552.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2008majEjerskifte
1985jan.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugløkke 13, Kirkeby 6430 Nordborg	139 m²	16 m	17-06-2026	515.000 kr.	3.705 kr./m²
Rugløkke 21, Kirkeby 6430 Nordborg	145 m²	50 m	01-09-2025	740.000 kr.	5.103 kr./m²
Søtoften 5, Pøl 6430 Nordborg	134 m²	610 m	19-01-2026	475.000 kr.	3.545 kr./m²
Søvænget 3 6430 Nordborg	137 m²	663 m	06-11-2026	1.000.000 kr.	7.299 kr./m²
Købingsmarkvej 11 6430 Nordborg	120 m²	397 m	19-11-2023	895.000 kr.	7.458 kr./m²
Vester Søvej 1, Pøl 6430 Nordborg	119 m²	650 m	22-06-2025	625.000 kr.	5.252 kr./m²
Møllehaven 21 6430 Nordborg	114 m²	393 m	16-12-2025	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Søbakken 6, Pøl 6430 Nordborg	150 m²	661 m	11-11-2024	1.295.000 kr.	8.633 kr./m²
Vester Søvej 11, Pøl 6430 Nordborg	149 m²	737 m	01-07-2024	1.395.000 kr.	9.362 kr./m²
Kløvermarken 10 6430 Nordborg	151 m²	622 m	30-04-2024	490.000 kr.	3.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu