Rugløkke 37, Kirkeby, 6430 Nordborg — Villa · 222 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.825 m², 8 værelser, opført i 1887, renoveret i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1825 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.490 kr/m².1.437.500 kr.
2Boligareal større end typisk222 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.206.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,84 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.206.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1977Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugløkke 21, Kirkeby 6430 Nordborg	145 m²	229 m	01-09-2025	740.000 kr.	5.103 kr./m²
Rugløkke 13, Kirkeby 6430 Nordborg	139 m²	288 m	17-06-2026	515.000 kr.	3.705 kr./m²
Løjtertoft 13 6430 Nordborg	233 m²	1,3 km	01-08-2026	1.750.000 kr.	7.511 kr./m²
Mosevang 16 6430 Nordborg	234 m²	1,4 km	25-11-2023	1.600.000 kr.	6.838 kr./m²
Vester Søvej 15, Pøl 6430 Nordborg	199 m²	1,0 km	18-09-2026	1.850.000 kr.	9.296 kr./m²
Søbakken 14, Pøl 6430 Nordborg	196 m²	979 m	18-06-2024	700.000 kr.	3.571 kr./m²
Søtoften 2, Pøl 6430 Nordborg	192 m²	869 m	11-11-2024	860.000 kr.	4.479 kr./m²
Vester Søvej 17, Pøl 6430 Nordborg	185 m²	1,0 km	11-03-2024	2.625.000 kr.	14.189 kr./m²
Mosevang 84 6430 Nordborg	196 m²	1,5 km	03-09-2025	1.200.000 kr.	6.122 kr./m²
Gammeldam 77 6430 Nordborg	180 m²	1,2 km	17-04-2024	2.535.000 kr.	14.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu