Rugløkkevej 6, Seden

Villa · 387 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 387 m², grund på 466 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 387 m²
Samlet bygningsareal: 387 m²
Bebygget areal: 387 m²
Grundareal: 466 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 387 m².5.752.368 kr.
2Boligareal større end typisk387 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.229.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,98 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 387 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2015 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.229.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2015mar.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2002majEjerskifte
1991sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordbirkvej 15, Seden 5240 Odense NØ	450 m²	691 m	26-11-2024	3.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Tvedvænget 31, Seden 5240 Odense NØ	233 m²	688 m	29-02-2024	2.495.000 kr.	10.708 kr./m²
Miskesvej 20, Seden 5240 Odense NØ	207 m²	358 m	23-04-2024	1.550.000 kr.	7.488 kr./m²
Flaskehalsen 40, Seden 5240 Odense NØ	224 m²	1,5 km	29-01-2026	3.150.000 kr.	14.062 kr./m²
Snedronningen 25, Seden 5240 Odense NØ	195 m²	988 m	17-08-2024	3.995.000 kr.	20.487 kr./m²
Kildegårdsvej 229 5240 Odense NØ	262 m²	2,6 km	18-05-2025	1.500.000 kr.	5.725 kr./m²
Kildegårdsvej 285 5240 Odense NØ	209 m²	2,4 km	17-07-2026	3.500.000 kr.	16.746 kr./m²
Kildegårdsvej 189 5240 Odense NØ	224 m²	2,7 km	28-08-2026	2.500.000 kr.	11.161 kr./m²
Rågelundvej 85, Aasum 5240 Odense NØ	255 m²	4,2 km	09-07-2025	4.744.850 kr.	18.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu