Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9430 Vadum

Rugmarken 10

Villa · 125 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 983 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
983 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.685.000 kr.
Offentlig grundværdi
726.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.819 kr/m².1.960.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRugmarken gns: 15.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²+16,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.776.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,81 pct. siden mar. 2018
141k749k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20182.395.000 kr.I dag · vores estimat1.776.858 kr.Markedet · 1992373.125 kr.Markedet · 1993511.750 kr.Markedet · 1994490.750 kr.Markedet · 1995398.875 kr.Markedet · 1996585.125 kr.Markedet · 1997695.750 kr.Markedet · 1998750.750 kr.Markedet · 1999528.125 kr.Markedet · 2000846.000 kr.Markedet · 2001680.625 kr.Markedet · 2002722.875 kr.Markedet · 2003734.625 kr.Markedet · 2004884.375 kr.Markedet · 2005581.750 kr.Markedet · 2006870.875 kr.Markedet · 2007625.000 kr.Markedet · 20081.400.875 kr.Markedet · 2009906.000 kr.Markedet · 2010818.000 kr.Markedet · 2011780.625 kr.Markedet · 2012934.125 kr.Markedet · 20131.144.500 kr.Markedet · 20141.115.375 kr.Markedet · 20151.285.000 kr.Markedet · 20161.225.375 kr.Markedet · 20171.395.500 kr.Markedet · 20181.525.625 kr.Markedet · 20191.099.250 kr.Markedet · 20201.123.875 kr.Markedet · 20211.634.750 kr.Markedet · 20221.488.000 kr.Markedet · 20231.575.625 kr.Markedet · 20241.445.875 kr.Markedet · 20251.459.125 kr.Markedet · 20261.435.125 kr.Markedet · 20272.573.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
1.776.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 2010mar.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugmarken 16
9430 Vadum		135 m²61 m12-01-20242.400.000 kr.17.778 kr./m²
Rugmarken 9
9430 Vadum		158 m²37 m16-04-20241.455.000 kr.9.209 kr./m²
Rugmarken 17
9430 Vadum		182 m²94 m21-07-20251.625.000 kr.8.929 kr./m²
Ellehammersvej 29
9430 Vadum		125 m²199 m03-02-20261.974.000 kr.15.792 kr./m²
Rødkløvervej 18
9430 Vadum		125 m²293 m02-11-20241.900.000 kr.15.200 kr./m²
Lollvej 14
9430 Vadum		129 m²136 m22-05-20252.845.000 kr.22.054 kr./m²
Ellehammersvej 22
9430 Vadum		128 m²244 m08-10-20252.625.000 kr.20.508 kr./m²
Grønslet 18
9430 Vadum		128 m²276 m27-06-20241.650.000 kr.12.891 kr./m²
Havrevænget 12
9430 Vadum		122 m²336 m22-05-20251.830.000 kr.15.000 kr./m²
Havrevænget 5
9430 Vadum		120 m²283 m08-03-20251.300.000 kr.10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden