Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9430 Vadum

Rugmarken 13

Villa · 175 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 953 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
953 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.520.000 kr.
Offentlig grundværdi
773.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.844 kr/m².2.136.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRugmarken gns: 15.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²+16,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.972.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,54 pct. siden mar. 2009
198k1,0M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202416. mar. 20091.150.000 kr.I dag · vores estimat1.972.707 kr.Markedet · 1992522.375 kr.Markedet · 1993716.450 kr.Markedet · 1994687.050 kr.Markedet · 1995558.425 kr.Markedet · 1996819.175 kr.Markedet · 1997974.050 kr.Markedet · 19981.051.050 kr.Markedet · 1999739.375 kr.Markedet · 20001.184.400 kr.Markedet · 2001952.875 kr.Markedet · 20021.012.025 kr.Markedet · 20031.028.475 kr.Markedet · 20041.238.125 kr.Markedet · 2005814.450 kr.Markedet · 20061.219.225 kr.Markedet · 2007875.000 kr.Markedet · 20081.961.225 kr.Markedet · 20091.268.400 kr.Markedet · 20101.145.200 kr.Markedet · 20111.092.875 kr.Markedet · 20121.307.775 kr.Markedet · 20131.602.300 kr.Markedet · 20141.561.525 kr.Markedet · 20151.799.000 kr.Markedet · 20161.715.525 kr.Markedet · 20171.953.700 kr.Markedet · 20182.135.875 kr.Markedet · 20191.538.950 kr.Markedet · 20201.573.425 kr.Markedet · 20212.288.650 kr.Markedet · 20222.083.200 kr.Markedet · 20232.205.875 kr.Markedet · 20242.024.225 kr.Markedet · 20252.042.775 kr.Markedet · 20262.009.175 kr.Markedet · 20273.602.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2009 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.972.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009mar.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugmarken 17
9430 Vadum		182 m²38 m21-07-20251.625.000 kr.8.929 kr./m²
Rugmarken 9
9430 Vadum		158 m²41 m16-04-20241.455.000 kr.9.209 kr./m²
Rugmarken 16
9430 Vadum		135 m²40 m12-01-20242.400.000 kr.17.778 kr./m²
Ellehammersvej 62
9430 Vadum		172 m²399 m26-12-20231.725.000 kr.10.029 kr./m²
Vester Halne Vej 18
9430 Vadum		179 m²424 m09-12-20242.475.000 kr.13.827 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 11
9430 Vadum		175 m²624 m10-11-20243.100.000 kr.17.714 kr./m²
Møllevænget 19
9430 Vadum		161 m²210 m02-04-20251.910.000 kr.11.863 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 24
9430 Vadum		166 m²504 m22-05-20252.680.000 kr.16.145 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 3
9430 Vadum		167 m²601 m20-04-20252.200.000 kr.13.174 kr./m²
Botvedsvej 16
9430 Vadum		184 m²603 m17-07-20241.798.000 kr.9.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden