Rugmarken 23, 9490 Pandrup — Villa · 116 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 815 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.431 kr/m².1.235.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering871.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Ejerandel overdraget
1992majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 22 9490 Pandrup	120 m²	73 m	26-11-2023	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Rugmarken 31 9490 Pandrup	140 m²	112 m	18-01-2026	2.275.000 kr.	16.250 kr./m²
Rugmarken 5 9490 Pandrup	144 m²	150 m	23-09-2025	1.320.000 kr.	9.167 kr./m²
Rugmarken 25 9490 Pandrup	210 m²	27 m	16-09-2024	1.300.000 kr.	6.190 kr./m²
Rugmarken 13 9490 Pandrup	215 m²	126 m	12-08-2026	2.645.000 kr.	12.302 kr./m²
Simonivej 13 9490 Pandrup	115 m²	97 m	13-11-2023	550.000 kr.	4.783 kr./m²
Birkevej 8 9490 Pandrup	117 m²	188 m	27-03-2024	1.330.000 kr.	11.368 kr./m²
Havremarken 6 9490 Pandrup	120 m²	235 m	24-06-2026	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Havevænget 10 9490 Pandrup	120 m²	253 m	11-08-2024	680.000 kr.	5.667 kr./m²
Klostermarken 5 9490 Pandrup	123 m²	241 m	27-05-2025	800.000 kr.	6.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu