Rugmarken 4

Villa · 133 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.145 kr/m².1.091.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 5.545 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 8.084 kr/m²-31,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.188.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+182,90 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 815.000 kr.
9. dec. 2023 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.188.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerskifte420.000 kr.
2021feb.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 12 9640 Farsø	125 m²	161 m	02-06-2024	650.000 kr.	5.200 kr./m²
Rugmarken 10 9640 Farsø	146 m²	124 m	09-06-2025	860.000 kr.	5.890 kr./m²
Kornblomstvej 42 9640 Farsø	132 m²	66 m	30-10-2025	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
Kornblomstvej 31 9640 Farsø	131 m²	144 m	30-07-2026	1.095.000 kr.	8.359 kr./m²
St. St. Blichers Vej 3 9640 Farsø	133 m²	487 m	29-06-2026	1.160.000 kr.	8.722 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 23 9640 Farsø	136 m²	700 m	20-03-2025	840.000 kr.	6.176 kr./m²
Søvej 23 9640 Farsø	135 m²	764 m	06-04-2025	2.295.000 kr.	17.000 kr./m²
Søndergade 62 9640 Farsø	126 m²	482 m	03-07-2025	1.025.000 kr.	8.135 kr./m²
Kornblomstvej 44 9640 Farsø	147 m²	69 m	24-04-2025	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Bakkegårdsvej 11 9640 Farsø	128 m²	625 m	26-08-2024	598.000 kr.	4.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu