Prisvurdering · 5700 Svendborg

Rugmarken 4, Tåsinge

Villa · 138 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 978 m², 7 værelser, opført i 1966. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 100 handler i TåsingeMedian pris/m² for villa i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 19.812 kr/m² × 138 m².2.734.056 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.253.303 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.359.976 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,15 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.253.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg1.185.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 1, Tåsinge 5700 Svendborg	145 m²	1,6 km	17-07-2025	2.195.000 kr.	15.138 kr./m²
Hjejlevej 7, Tåsinge 5700 Svendborg	130 m²	1,6 km	10-04-2026	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Sangdrosselvej 4, Tåsinge 5700 Svendborg	150 m²	1,6 km	31-01-2024	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Sundbrovej 40 5700 Svendborg	137 m²	2,7 km	31-03-2026	2.220.000 kr.	16.204 kr./m²
Vievej 3, Tåsinge 5700 Svendborg	129 m²	2,3 km	10-03-2025	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Elvira Madigans Vej 37, Tåsinge 5700 Svendborg	154 m²	2,0 km	27-02-2025	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Biblioteksvej 13, Tåsinge 5700 Svendborg	114 m²	1,5 km	29-05-2025	1.791.300 kr.	15.713 kr./m²
Vornæsvej 59 5700 Svendborg	155 m²	2,0 km	04-08-2026	2.345.000 kr.	15.129 kr./m²
Elvira Madigans Vej 14, Tåsinge 5700 Svendborg	152 m²	2,3 km	29-08-2025	2.100.000 kr.	13.816 kr./m²
Lundbyvej 60, Tåsinge 5700 Svendborg	143 m²	2,8 km	16-10-2024	1.645.000 kr.	11.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu