Vornæs Skovvej 14, Tåsinge, 5700 Svendborg — Villa · 205 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 68.251 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 2006. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 12.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Erhvervsareal: 137 m²
Grundareal: 68251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 100 handler i TåsingeMedian pris/m² for villa i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 19.812 kr/m² × 205 m².4.061.460 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1880 (146 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1880-bygning · Udbudspris 3.3× over median (60975 vs 18531 kr/m²)+8,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)68251 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.280.322 kr.

{'label': 'Udbudspris 86% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.500.000 kr / Estimat: 6.718.773 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1987aug.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vornæsvej 59 5700 Svendborg	155 m²	550 m	04-08-2026	2.345.000 kr.	15.129 kr./m²
Stenbukken 16 5700 Svendborg	209 m²	3,2 km	22-05-2026	4.450.000 kr.	21.292 kr./m²
Rantzausmindevej 232 5700 Svendborg	196 m²	3,0 km	06-01-2025	7.395.000 kr.	37.730 kr./m²
Børges Alle 9 5700 Svendborg	209 m²	3,2 km	11-02-2025	8.200.000 kr.	39.234 kr./m²
Vædderen 97, Egense 5700 Svendborg	208 m²	3,3 km	23-07-2025	4.750.000 kr.	22.837 kr./m²
Vædderen 100, Egense 5700 Svendborg	204 m²	3,4 km	27-03-2025	5.500.000 kr.	26.961 kr./m²
Børges Alle 5 5700 Svendborg	211 m²	3,3 km	24-02-2025	4.500.000 kr.	21.327 kr./m²
Rantzausmindevej 199 5700 Svendborg	187 m²	2,9 km	16-07-2025	6.375.000 kr.	34.091 kr./m²
Stenbukken 36 5700 Svendborg	215 m²	3,2 km	18-05-2026	2.900.000 kr.	13.488 kr./m²
Aninevej 36 5700 Svendborg	204 m²	3,6 km	29-04-2024	2.350.000 kr.	11.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu