Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2860 Søborg

Rugmarken 44

Villa · 97 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 927 m², 2 værelser, opført i 1939, renoveret i 1980. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
927 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.505.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.858.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.375 kr/m².4.893.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 48.912 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.916 kr/m²-18,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.688.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,22 pct. siden dec. 2023
148k1,7M3,3M4,9M6,5M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20233.900.000 kr.I dag · vores estimat4.688.668 kr.Markedet · 1992792.199 kr.Markedet · 1993459.295 kr.Markedet · 1994742.923 kr.Markedet · 1995711.592 kr.Markedet · 1996997.742 kr.Markedet · 19971.044.787 kr.Markedet · 19981.166.910 kr.Markedet · 19991.150.711 kr.Markedet · 20001.522.512 kr.Markedet · 20011.060.210 kr.Markedet · 20021.290.779 kr.Markedet · 20031.487.786 kr.Markedet · 20041.526.198 kr.Markedet · 20051.479.541 kr.Markedet · 20062.403.175 kr.Markedet · 20072.122.166 kr.Markedet · 20082.391.341 kr.Markedet · 20091.991.992 kr.Markedet · 20101.884.419 kr.Markedet · 20112.070.465 kr.Markedet · 20122.108.004 kr.Markedet · 20132.015.563 kr.Markedet · 20142.274.941 kr.Markedet · 20152.601.637 kr.Markedet · 20163.076.840 kr.Markedet · 20172.542.176 kr.Markedet · 20182.892.734 kr.Markedet · 20192.844.525 kr.Markedet · 20203.650.983 kr.Markedet · 20213.637.500 kr.Markedet · 20224.366.067 kr.Markedet · 20234.150.630 kr.Markedet · 20244.449.875 kr.Markedet · 20254.472.961 kr.Markedet · 20265.372.733 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.688.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2016dec.Ejerandel overdraget
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugmarken 50
2860 Søborg		74 m²36 m26-03-20243.450.000 kr.46.622 kr./m²
Rugmarken 22
2860 Søborg		75 m²180 m22-08-20245.200.000 kr.69.333 kr./m²
Rugmarken 11
2860 Søborg		148 m²256 m29-07-20246.225.000 kr.42.061 kr./m²
Espevangen 4
2860 Søborg		103 m²175 m19-08-20254.250.000 kr.41.262 kr./m²
Rensdyrvej 23
2860 Søborg		104 m²249 m28-01-20253.895.000 kr.37.452 kr./m²
Kvikmarken 8
2860 Søborg		96 m²867 m01-12-20244.500.000 kr.46.875 kr./m²
Rensdyrvej 13
2860 Søborg		106 m²276 m24-09-20264.595.000 kr.43.349 kr./m²
Alsikemarken 14
2860 Søborg		92 m²701 m12-06-20244.820.000 kr.52.391 kr./m²
Ærtemarken 55
2860 Søborg		102 m²713 m05-05-20266.850.000 kr.67.157 kr./m²
Kronhjortvej 1
2860 Søborg		109 m²165 m30-11-20255.150.000 kr.47.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden