Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2860 Søborg

Rugmarken 5

Villa · 208 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 905 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 2025. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
905 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.385.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.315.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.521 kr/m².8.497.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 48.912 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.850 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Energi B på 1936-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 174% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.373.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,59 pct. siden jul. 2024
318k3,8M7,2M10,6M14,1M1992199620002004200820122016202020241. jul. 20243.890.000 kr.30. nov. 202510.650.000 kr.I dag · vores estimat10.373.780 kr.Markedet · 19921.698.736 kr.Markedet · 1993984.880 kr.Markedet · 19941.593.072 kr.Markedet · 19951.525.888 kr.Markedet · 19962.139.488 kr.Markedet · 19972.240.368 kr.Markedet · 19982.502.240 kr.Markedet · 19992.467.504 kr.Markedet · 20003.264.768 kr.Markedet · 20012.273.440 kr.Markedet · 20022.767.856 kr.Markedet · 20033.190.304 kr.Markedet · 20043.272.672 kr.Markedet · 20053.172.624 kr.Markedet · 20065.153.200 kr.Markedet · 20074.550.624 kr.Markedet · 20085.127.824 kr.Markedet · 20094.271.488 kr.Markedet · 20104.040.816 kr.Markedet · 20114.439.760 kr.Markedet · 20124.520.256 kr.Markedet · 20134.322.032 kr.Markedet · 20144.878.224 kr.Markedet · 20155.578.768 kr.Markedet · 20166.597.760 kr.Markedet · 20175.451.264 kr.Markedet · 20186.202.976 kr.Markedet · 20196.099.600 kr.Markedet · 20207.828.912 kr.Markedet · 20217.800.000 kr.Markedet · 20229.362.288 kr.Markedet · 20238.900.320 kr.Markedet · 20249.542.000 kr.Markedet · 20259.591.504 kr.Markedet · 202611.520.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2024 · Alm. Salg
3.890.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
10.650.000 kr.
I dag · vores estimat
10.373.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg10.650.000 kr.
  • Ombygning
  • 2024jul.Ejerskifte3.890.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugmarken 11
2860 Søborg		148 m²55 m29-07-20246.225.000 kr.42.061 kr./m²
Indmarken 11
2860 Søborg		195 m²149 m07-06-20259.500.000 kr.48.718 kr./m²
Klintemarken 17
2860 Søborg		205 m²741 m19-03-20258.700.000 kr.42.439 kr./m²
Klintemarken 26
2860 Søborg		199 m²729 m07-10-20259.650.000 kr.48.492 kr./m²
Græsmarken 23
2860 Søborg		215 m²934 m09-03-20269.500.000 kr.44.186 kr./m²
Alsikemarken 17
2860 Søborg		230 m²623 m10-06-20268.150.000 kr.35.435 kr./m²
Udmarken 20
2860 Søborg		185 m²585 m01-05-20255.750.000 kr.31.081 kr./m²
Ærtemarken 71
2860 Søborg		175 m²420 m21-01-202610.400.000 kr.59.429 kr./m²
Hvedemarken 22
2860 Søborg		166 m²212 m10-05-20267.250.000 kr.43.675 kr./m²
Hvedemarken 26, st.
2860 Søborg		165 m²178 m02-11-20259.850.000 kr.59.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden