Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9430 Vadum

Rugmarken 5A

Villa · 114 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
715 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.305.000 kr.
Offentlig grundværdi
577.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.831 kr/m².1.621.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRugmarken gns: 15.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²+16,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering1.584.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,07 pct. siden maj 2013
129k683k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202413. maj 20131.100.000 kr.I dag · vores estimat1.584.812 kr.Markedet · 1992340.290 kr.Markedet · 1993466.716 kr.Markedet · 1994447.564 kr.Markedet · 1995363.774 kr.Markedet · 1996533.634 kr.Markedet · 1997634.524 kr.Markedet · 1998684.684 kr.Markedet · 1999481.650 kr.Markedet · 2000771.552 kr.Markedet · 2001620.730 kr.Markedet · 2002659.262 kr.Markedet · 2003669.978 kr.Markedet · 2004806.550 kr.Markedet · 2005530.556 kr.Markedet · 2006794.238 kr.Markedet · 2007570.000 kr.Markedet · 20081.277.598 kr.Markedet · 2009826.272 kr.Markedet · 2010746.016 kr.Markedet · 2011711.930 kr.Markedet · 2012851.922 kr.Markedet · 20131.043.784 kr.Markedet · 20141.017.222 kr.Markedet · 20151.171.920 kr.Markedet · 20161.117.542 kr.Markedet · 20171.272.696 kr.Markedet · 20181.391.370 kr.Markedet · 20191.002.516 kr.Markedet · 20201.024.974 kr.Markedet · 20211.490.892 kr.Markedet · 20221.357.056 kr.Markedet · 20231.436.970 kr.Markedet · 20241.318.638 kr.Markedet · 20251.330.722 kr.Markedet · 20261.308.834 kr.Markedet · 20272.347.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2013 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.584.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2013majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugmarken 16
9430 Vadum		135 m²117 m12-01-20242.400.000 kr.17.778 kr./m²
Rugmarken 9
9430 Vadum		158 m²59 m16-04-20241.455.000 kr.9.209 kr./m²
Rugmarken 17
9430 Vadum		182 m²137 m21-07-20251.625.000 kr.8.929 kr./m²
Grønslet 15
9430 Vadum		112 m²285 m15-10-20251.460.000 kr.13.036 kr./m²
Pallisdam 5
9430 Vadum		116 m²302 m09-04-20241.600.000 kr.13.793 kr./m²
Ellehammersvej 44
9430 Vadum		118 m²213 m27-05-20261.295.000 kr.10.975 kr./m²
Ellehammersvej 34
9430 Vadum		119 m²200 m09-01-20251.487.500 kr.12.500 kr./m²
Ellehammersvej 11A
9430 Vadum		115 m²577 m19-12-20251.745.000 kr.15.174 kr./m²
Vester Halne Vej 6
9430 Vadum		115 m²611 m26-06-20241.850.000 kr.16.087 kr./m²
Havrevænget 5
9430 Vadum		120 m²264 m08-03-20251.300.000 kr.10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden