Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9430 Vadum

Rugmarken 9

Villa · 158 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 784 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
784 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.583.000 kr.
Offentlig grundværdi
705.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.472 kr/m².1.927.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRugmarken gns: 15.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.940 kr/m²+15,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.797.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,53 pct. siden aug. 2024
179k947k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20241.455.000 kr.I dag · vores estimat1.797.411 kr.Markedet · 1992471.630 kr.Markedet · 1993646.852 kr.Markedet · 1994620.308 kr.Markedet · 1995504.178 kr.Markedet · 1996739.598 kr.Markedet · 1997879.428 kr.Markedet · 1998948.948 kr.Markedet · 1999667.550 kr.Markedet · 20001.069.344 kr.Markedet · 2001860.310 kr.Markedet · 2002913.714 kr.Markedet · 2003928.566 kr.Markedet · 20041.117.850 kr.Markedet · 2005735.332 kr.Markedet · 20061.100.786 kr.Markedet · 2007790.000 kr.Markedet · 20081.770.706 kr.Markedet · 20091.145.184 kr.Markedet · 20101.033.952 kr.Markedet · 2011986.710 kr.Markedet · 20121.180.734 kr.Markedet · 20131.446.648 kr.Markedet · 20141.409.834 kr.Markedet · 20151.624.240 kr.Markedet · 20161.548.874 kr.Markedet · 20171.763.912 kr.Markedet · 20181.928.390 kr.Markedet · 20191.389.452 kr.Markedet · 20201.420.578 kr.Markedet · 20212.066.324 kr.Markedet · 20221.880.832 kr.Markedet · 20231.991.590 kr.Markedet · 20241.827.586 kr.Markedet · 20251.844.334 kr.Markedet · 20261.813.998 kr.Markedet · 20273.252.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
1.455.000 kr.
I dag · vores estimat
1.797.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg1.455.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugmarken 16
9430 Vadum		135 m²63 m12-01-20242.400.000 kr.17.778 kr./m²
Rugmarken 17
9430 Vadum		182 m²78 m21-07-20251.625.000 kr.8.929 kr./m²
Grønslet 16
9430 Vadum		159 m²320 m19-09-20251.540.000 kr.9.686 kr./m²
Møllevænget 23
9430 Vadum		155 m²234 m29-09-20241.600.000 kr.10.323 kr./m²
Møllevænget 19
9430 Vadum		161 m²247 m02-04-20251.910.000 kr.11.863 kr./m²
Vester Halne Vej 44
9430 Vadum		156 m²356 m29-09-20252.245.000 kr.14.391 kr./m²
Rødslet 31
9430 Vadum		155 m²325 m24-06-20241.630.000 kr.10.516 kr./m²
Møllevænget 2
9430 Vadum		152 m²205 m02-12-20231.325.000 kr.8.717 kr./m²
Robert Svendsens Vej 18
9430 Vadum		156 m²468 m21-10-20252.800.000 kr.17.949 kr./m²
Møllevænget 17
9430 Vadum		151 m²252 m29-04-20252.200.000 kr.14.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden