Rugmarksvej 15

Villa · 240 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 989 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2003. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.220 kr/m².3.455.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarksvej gns: 12.615 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-26,20 pct.
3Boligareal større end typisk240 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering3.775.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,32 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.775.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2003Ombygning
1995jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarksvej 19 5800 Nyborg	159 m²	40 m	10-07-2025	2.100.000 kr.	13.208 kr./m²
Rugmarksvej 1 5800 Nyborg	153 m²	190 m	12-01-2026	2.195.000 kr.	14.346 kr./m²
Strandparken 121 5800 Nyborg	214 m²	561 m	02-07-2026	2.770.000 kr.	12.944 kr./m²
Strandalleen 65 5800 Nyborg	217 m²	719 m	08-02-2025	4.150.000 kr.	19.124 kr./m²
Præstevænget 47 5800 Nyborg	211 m²	596 m	11-08-2024	3.225.000 kr.	15.284 kr./m²
Præstevænget 1 5800 Nyborg	210 m²	822 m	12-12-2025	2.165.000 kr.	10.310 kr./m²
Strandalleen 54 5800 Nyborg	205 m²	790 m	26-04-2024	6.550.000 kr.	31.951 kr./m²
Nymarksvej 97 5800 Nyborg	280 m²	858 m	19-02-2026	3.150.000 kr.	11.250 kr./m²
Strandalleen 93 5800 Nyborg	190 m²	750 m	05-06-2026	5.995.000 kr.	31.553 kr./m²
Strandparken 65 5800 Nyborg	184 m²	634 m	05-01-2025	2.250.000 kr.	12.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu