Rugmarksvej 4, Gamtofte, 5610 Assens — Villa · 167 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 981 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.559 kr/m².1.281.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.699.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+385,51 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2013 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.699.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Ejerskifte
2013dec.Solgt på tvangsauktion350.000 kr.
2005jun.Ejerandel overdraget
1995okt.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Turupvej 21, Mygindlund 5610 Assens	158 m²	1,4 km	08-05-2026	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Nyvang 10, Turup 5610 Assens	129 m²	1,4 km	06-01-2025	895.000 kr.	6.938 kr./m²
Hesbjergvej 1, Turup 5610 Assens	210 m²	1,4 km	21-12-2023	1.550.000 kr.	7.381 kr./m²
Hybenvænget 2, Turup 5610 Assens	116 m²	1,5 km	27-01-2026	670.000 kr.	5.776 kr./m²
Højvænget 1 5610 Assens	161 m²	3,9 km	22-01-2026	1.700.000 kr.	10.559 kr./m²
Møllegyden 12, Turup 5610 Assens	105 m²	1,3 km	20-04-2024	775.000 kr.	7.381 kr./m²
Melbyvej 3, Melby 5610 Assens	148 m²	3,4 km	24-04-2026	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Langstedgyden 56, Turup 5610 Assens	103 m²	1,2 km	01-07-2026	695.000 kr.	6.748 kr./m²
Kirke Søbyvej 84, Kirke Søby 5610 Assens	174 m²	4,0 km	25-01-2024	1.695.000 kr.	9.741 kr./m²
Nørre Alle 58 5610 Assens	157 m²	4,0 km	12-03-2025	735.000 kr.	4.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu