Rugmarksvej 8, 5800 Nyborg — Villa · 117 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 719 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1992. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.790 kr/m².1.711.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarksvej gns: 12.615 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-25,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.661.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,14 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.661.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarksvej 1 5800 Nyborg	153 m²	50 m	12-01-2026	2.195.000 kr.	14.346 kr./m²
Rugmarksvej 19 5800 Nyborg	159 m²	205 m	10-07-2025	2.100.000 kr.	13.208 kr./m²
Strandparken 53 5800 Nyborg	118 m²	539 m	14-09-2025	1.895.000 kr.	16.059 kr./m²
Karseløkken 1 5800 Nyborg	115 m²	477 m	23-05-2025	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Præstevænget 52 5800 Nyborg	118 m²	553 m	03-07-2025	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Strandparken 81 5800 Nyborg	123 m²	416 m	10-01-2024	1.525.000 kr.	12.398 kr./m²
Præstevænget 31 5800 Nyborg	121 m²	626 m	22-05-2024	1.280.000 kr.	10.579 kr./m²
Skolebakken 12 5800 Nyborg	114 m²	717 m	19-08-2026	1.740.000 kr.	15.263 kr./m²
Lundsvej 2 5800 Nyborg	113 m²	681 m	21-07-2026	1.575.000 kr.	13.938 kr./m²
Stentevej 42 5800 Nyborg	109 m²	448 m	03-11-2025	1.600.000 kr.	14.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu