Rugmarksvej 9

Villa · 161 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 948 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.109 kr/m².2.375.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarksvej gns: 12.615 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-26,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.320.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,67 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.320.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarksvej 19 5800 Nyborg	159 m²	124 m	10-07-2025	2.100.000 kr.	13.208 kr./m²
Rugmarksvej 1 5800 Nyborg	153 m²	106 m	12-01-2026	2.195.000 kr.	14.346 kr./m²
Strandparken 124 5800 Nyborg	160 m²	590 m	14-05-2026	2.370.000 kr.	14.812 kr./m²
Strandparken 124 5800 Nyborg	160 m²	590 m	26-01-2025	2.212.500 kr.	13.828 kr./m²
Strandparken 19 5800 Nyborg	162 m²	693 m	08-07-2025	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Præstevænget 56 5800 Nyborg	156 m²	549 m	27-12-2023	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Strandparken 123 5800 Nyborg	157 m²	608 m	04-05-2026	2.540.000 kr.	16.178 kr./m²
Bygmarksvej 6 5800 Nyborg	145 m²	33 m	18-06-2024	1.475.000 kr.	10.172 kr./m²
Strandparken 5 5800 Nyborg	156 m²	743 m	23-10-2025	2.720.000 kr.	17.436 kr./m²
Skovvej 23 5800 Nyborg	160 m²	948 m	06-08-2026	3.295.000 kr.	20.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu