Rugskellet 23, 9640 Farsø — Villa · 115 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1989. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.575 kr/m².703.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugskellet gns: 6.582 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 8.084 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering691.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,37 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.038.000 kr.
I dag · vores estimat: 691.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Ejerskifte
2005sep.Solgt, alm. frit salg1.038.000 kr.
1989feb.Ejerskifte
Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugskellet 27 9640 Farsø	112 m²	38 m	10-09-2024	760.000 kr.	6.786 kr./m²
Rugskellet 20 9640 Farsø	103 m²	31 m	18-06-2025	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Rugskellet 16 9640 Farsø	101 m²	50 m	20-10-2025	1.060.000 kr.	10.495 kr./m²
Rugskellet 3 9640 Farsø	98 m²	211 m	02-03-2025	660.000 kr.	6.735 kr./m²
Rugskellet 1 9640 Farsø	98 m²	230 m	26-03-2024	460.000 kr.	4.694 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 11 9640 Farsø	116 m²	422 m	17-09-2025	550.000 kr.	4.741 kr./m²
Kornblomstvej 46 9640 Farsø	109 m²	77 m	16-07-2025	985.000 kr.	9.037 kr./m²
Lagotarvej 5 9640 Farsø	117 m²	386 m	26-08-2026	600.000 kr.	5.128 kr./m²
Svoldrupvej 7 9640 Farsø	113 m²	520 m	02-01-2024	750.000 kr.	6.637 kr./m²
Søndergade 47 9640 Farsø	108 m²	201 m	11-04-2024	560.000 kr.	5.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu