Rugskellet 4

Fritidshus · 65 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 3.312 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1996. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 3312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.497.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.948 kr/m².1.176.300 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3312 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.313.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,24 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.313.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
1996Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugholm 12 9970 Strandby	64 m²	325 m	08-09-2024	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Havremarken 4, Bratten 9970 Strandby	64 m²	878 m	10-09-2026	875.000 kr.	13.672 kr./m²
Rapsmarken 6 9970 Strandby	70 m²	453 m	28-12-2023	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Sennepsmarken 10 9970 Strandby	61 m²	647 m	25-04-2024	1.225.000 kr.	20.082 kr./m²
Sennepsmarken 32 9970 Strandby	61 m²	738 m	13-10-2025	563.000 kr.	9.230 kr./m²
Rugholm 25 9970 Strandby	58 m²	476 m	21-06-2026	2.050.000 kr.	35.345 kr./m²
Kløvermarken 9, Bratten 9970 Strandby	61 m²	1,1 km	19-08-2024	850.000 kr.	13.934 kr./m²
Klitmarken 2, Bratten 9970 Strandby	56 m²	536 m	05-07-2024	810.000 kr.	14.464 kr./m²
Rapsmarken 4 9970 Strandby	55 m²	448 m	21-05-2025	1.495.000 kr.	27.182 kr./m²
Rapsmarken 8 9970 Strandby	76 m²	408 m	18-06-2026	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu