Rugskellet 6, 6971 Spjald — Villa · 127 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 897 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.438 kr/m².957.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugskellet gns: 6.006 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6971-snit 8.419 kr/m²-28,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering876.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,31 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 876.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugskellet 9 6971 Spjald	151 m²	54 m	09-04-2024	1.160.000 kr.	7.682 kr./m²
Havrevænget 9 6971 Spjald	134 m²	122 m	01-05-2025	650.000 kr.	4.851 kr./m²
Parkvej 1 6971 Spjald	120 m²	147 m	13-11-2025	525.000 kr.	4.375 kr./m²
Parkvej 13 6971 Spjald	117 m²	53 m	21-11-2025	1.075.000 kr.	9.188 kr./m²
Møllebakken 6 6971 Spjald	124 m²	769 m	29-09-2024	870.000 kr.	7.016 kr./m²
Fengersvej 10 6971 Spjald	140 m²	304 m	20-07-2025	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Hasselvej 7 6971 Spjald	117 m²	543 m	08-09-2024	970.000 kr.	8.291 kr./m²
Parkvej 15 6971 Spjald	145 m²	66 m	19-07-2025	820.000 kr.	5.655 kr./m²
Skovbakken 27 6971 Spjald	140 m²	403 m	08-06-2026	1.000.000 kr.	7.143 kr./m²
Fengersvej 26 6971 Spjald	112 m²	357 m	26-11-2024	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu