Rugskellet 9, 6971 Spjald — Villa · 151 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 863 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2005. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 863 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.039.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.690 kr/m².991.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugskellet gns: 6.006 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6971-snit 8.040 kr/m²-25,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.043.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,04 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.043.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
2005Ombygning
1998majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fengersvej 12 6971 Spjald	150 m²	238 m	09-09-2024	800.000 kr.	5.333 kr./m²
Parkvej 15 6971 Spjald	145 m²	80 m	19-07-2025	820.000 kr.	5.655 kr./m²
Østervænget 14 6971 Spjald	150 m²	451 m	27-03-2025	498.000 kr.	3.320 kr./m²
Åkæret 35 6971 Spjald	153 m²	419 m	27-11-2023	780.000 kr.	5.098 kr./m²
Søndervang 12 6971 Spjald	145 m²	216 m	23-05-2024	725.000 kr.	5.000 kr./m²
Skovbakken 28 6971 Spjald	153 m²	465 m	14-05-2026	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Bøgevej 6 6971 Spjald	152 m²	569 m	28-01-2026	1.200.000 kr.	7.895 kr./m²
Skovbakken 5 6971 Spjald	151 m²	631 m	13-07-2026	1.175.000 kr.	7.781 kr./m²
Åkæret 18 6971 Spjald	145 m²	501 m	28-01-2024	1.295.000 kr.	8.931 kr./m²
Fengersvej 10 6971 Spjald	140 m²	266 m	20-07-2025	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu